A propos de ce bien
PRODEAL TRANSACTION L IMMOBILIER EN TOUTE CONFIANCE
À vendre :
T5 de 77 m² – dernier étage – traversant Est/Ouest – vue dégagée sur Lyon et les Alpes – entièrement rénové – aucun travaux – résidence sécurisée
Idéalement situé à 3 minutes à pied de la Poste, Mairie, place du marché, des commerces et des tramways T2 et T5 (ainsi que des bus), des commerces et pharmacies, tout peut se faire à pied.
La résidence est fermée, sécurisée et arborée, avec présence d'espaces verts agréables.
Centre hospitalier (HCL, Édouard-Herriot, Natecia) à 10 minutes en voiture ou à quelques arrêts de tram.
Parking libre dans la résidence.
Montant des charges : 270 €/mois (eau froide, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, etc.)
L'eau chaude est l'unique point manquant des charges et se fait par cumulus moderne.
Taxe foncière : 959 €/an
Les +++ de l'appartement :
* Rénovation complète (sols, murs, électricité, fenêtres avec moustiquaires)
* Une superbe pièce de vie (double séjour, lumineux et spacieux)
* Un bon agencement général
* Cuisine moderne
* Salle d'eau moderne
* Une bibliothèque intégrée dans le couloir
* Un dressing
* 2 chambres + bureau (ou petite chambre > 9 m²)
* Cave de 4,6 m²
Les +++ de la copropriété et de l'emplacement :
* Copropriété bien entretenue et suivie
* Ravalement de façade et isolation du toit réalisés en 2017
* Chaudière collective neuve (moins de 5 ans)
* Entretien de l'ascenseur récent (moins de 5 ans)
* Réfection du hall d'entrée récente (moins de 5 ans)
* Aucun travaux prévu en AG
* Fonds de travaux existant solide
* Copropriété à taille humaine* Local vélo
* Tout se fait à pied si vous le souhaitez
* Transports et accès aux autoroutes proches
* Carte scolaire : École Alsace Lorraine (maternelle et primaire)
* Fort de Bron à quelques minutes à pied
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
DPE :
Consommation conventionnelle : 241 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 620 € et 2 230 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° d'enregistrement ADEME : 2669E1518399V
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91448618800016
RCP 7.953.190
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 78,00 m2
- Séjour : 26 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 7
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- Charges : 260 € par mois
- DPE : D (241)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix : 229 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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