A propos de ce bien
À LOUER, EXCLUSIVEMENT chez DECULTIEUX IMMOBILIER,
Un appartement entièrement rénové occupant tout le rez-de-chaussée d'une maison, divisée en seulement 2 logements,
Situé 9 rue de la Perle à Bron.
Ce T3 meublé de 48 m² bénéficie d'un beau jardin au calme d'environ 130 m² principalement exposé Sud.
L'appartement, entièrement rénové en 2026, fonctionnel et bien agencé, comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres parquet, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave privative complète le bien.
Chauffage individuel gaz / eau chaude individuelle.
LOYER MENSUEL :
— Loyer : 1020 €
— Charges : 41 €
— Dépôt de garantie : 2040 €
LOCALISATION :
À Bron, à proximité immédiate du quartier de Montchat, secteur route de Genas / Les Genêts. Le logement bénéficie d'un accès rapide au T6 vers La Doua, au TramBus TB12 vers Part-Dieu, ainsi qu'au périphérique Laurent-Bonnevay. Commerces et commodités sont également accessibles à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de ce T3 en location.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International -
Maxence PERRIER Tél 06 26 42 27 77 - 04 78 54 87 56.
Honoraires de 631 € TTC à la charge du locataire comprenant 146 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1020 €/mois. Provision sur charges 41 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 040 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maxence PERRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Bien loué en colocation.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Surface de 48,10 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (236)
- GES : E (50)
À propos du loyer
Loyer 1 061 € par mois, charges comprises.
Dont : 41 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 631 € TTC, dont 146 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2 040 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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