Vente maison 7 pièces 19100 - Brive la Gaillarde

Réf. : VM6336-CONTACTIMMO19

À vendre à Brive-la-Gaillarde, dans le secteur de l'IUT, maison d'environ 160 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 600 m².
Construite en 1990 et répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon, une cuisine, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
Au premier étage, une entrée dessert une cuisine ouverte sur un espace salon-salle à manger. Un couloir mène à un WC indépendant, une salle de bains et deux chambres.
Au deuxième étage, l'escalier arrive sur une mezzanine. Un couloir dessert une salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires.
La maison totalise ainsi 5 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et plusieurs espaces de vie répartis sur les différents niveaux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage ainsi que d'un cabanon en fond de parcelle, pratique pour le rangement ou le stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. La configuration du bien peut également intéresser un investisseur : sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires, la distribution sur trois niveaux permet d'envisager la création de trois logements indépendants, avec un potentiel locatif particulièrement intéressant compte tenu de la proximité immédiate de l'IUT.
Surface habitable : environ 160 m²
Terrain : environ 600 m²
Taxe foncière : 2 411 € / an

DPE : E

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONTACT IMMO : Julien MAURISSAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)