A propos de ce bien
Au deuxième étage d'une petite résidence sécurisée construite en 1994 et composée de seulement quatre appartements, découvrez ce T2 d'environ 51 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel après rénovation.
L'appartement comprend un spacieux salon-séjour de 23 m², idéal pour créer un espace de vie convivial, une cuisine indépendante d'environ 7 m², une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Un balcon de 4,5 m² permet également de profiter agréablement de l'extérieur.
Situé dans une rue calme, ce bien dispose d'atouts particulièrement recherchés : un garage indépendant, une place de stationnement devant celui-ci ainsi qu'une seconde place de parking à l'arrière de la résidence.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC et l'accès à la résidence est sécurisé par un interphone. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 93 € et comprennent notamment la consommation d'eau ainsi que les charges de copropriété.
À rénover et à personnaliser selon vos envies, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou la création d'un pied-à-terre confortable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 118 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1105.00 € et 1495.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1994
- Surface de 51,00 m2
- Séjour : 23 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Garage
- Parking : 2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 93 € par mois
- DPE : D (226)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 96 800 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 118 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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