A propos de ce bien
Dans le très recherché quartier des Lycées à Brive-la-Gaillarde, découvrez cet appartement T3 situé au 2? étage d'un immeuble en pierre de caractère, composé de seulement 3 appartements, offrant un cadre de vie calme et des charges de copropriété réduites.
L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine avec coin salle à manger donnant accès directement à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'une cour privative, située au pied de l'immeuble, en face des deux stationnements privatifs couverts, un véritable atout pour le stationnement et le rangement.
Côté confort, l'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Situé à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Les atouts :
Quartier des Lycées, secteur recherché
Immeuble en pierre de seulement 3 appartements
Terrasse avec accès direct depuis la salle à manger
Cour privative au pied de l'immeuble
Deux stationnements privatifs
Proximité des commerces, écoles et commodités
Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, des espaces extérieurs appréciables et une situation idéale. À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 68,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Parking : 2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (321)
- GES : E (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 135 000 €.
Honoraires : 6.30% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 127000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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