Vente terrain 69530 - Brignais

Réf. : VT077-NOVEA-CE

Et si votre future maison s'inscrivait dans un véritable écrin de verdure, avec son propre espace boisé en toile de fond ?

NOVEA Immobilier vous propose de découvrir cette belle parcelle de 1 296 m² située à Brignais, en limite de Saint-Genis-Laval, au sein d'un lotissement intimiste de seulement deux lots. Ce terrain se distingue par son environnement naturel et sa configuration singulière : environ 600 m² sont constitués d'un espace boisé situé en partie haute de la parcelle, accessible directement depuis le jardin.

Vous bénéficierez également d'une vue entièrement dégagée et de la possibilité d'orienter votre future maison au Sud-Ouest, pour profiter d'une belle luminosité et d'une ouverture privilégiée sur le paysage.

UN TERRAIN AUX NOMBREUX ATOUTS
> Surface totale : 1 296 m²
> Environ 600 m² de partie boisée en zone naturelle protégée
> Réseaux raccordés sur le terrain
> Jusqu'à 179 m² habitables envisageables sur deux niveaux
> Construction en R+1
> Sous-sol semi-enterré envisageable
> Vue entièrement dégagée
> Orientation Sud-Ouest possible
> Terrain piscinable
> Libre constructeur
> Lotissement intimiste de seulement deux lots.

UN BEAU POTENTIEL POUR VOTRE FUTURE MAISON
Un premier projet de maison contemporaine a déjà été réalisée afin de vous permettre d'appréhender concrètement le potentiel de construction de cette parcelle.
Elle permet d'envisager une maison contemporaine d'environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétée par un sous-sol semi-enterré de 80m2 environ rendu possible par la configuration en pente du terrain.

Les possibilités envisagées :
> Une généreuse pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur le jardin
> Quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied
> Un espace bureau idéal pour le télétravail
> Un sous-sol semi-enterré avec garage, buanderie et espace de rangement ou de loisirs.
> Une terrasse qui surplombe la vue

Vous restez libre de choisir votre constructeur et de personnaliser votre projet architectural.

UN ENVIRONNEMENT NATUREL QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Sur les 1 296 m² de la parcelle, environ 600 m² correspondent à une zone naturelle boisée protégée, située en partie haute du terrain.
Accessible directement depuis le jardin, cet espace constitue un prolongement naturel de votre propriété et participe pleinement à son identité paysagère.
Vous profitez ainsi d'un cadre végétal préservé, tout en bénéficiant d'un espace extérieur généreux autour de votre future maison.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE LYON
En limite de Saint-Genis-Laval, vous profitez d'un environnement résidentiel et verdoyant.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent concevoir une maison familiale sur mesure, dans un environnement naturel préservé, avec un espace boisé directement accessible depuis leur jardin.

Vous avez un projet de construction ? Contactez-moi pour découvrir cette parcelle et étudier ensemble les possibilités qu'elle offre.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887861227
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-016967
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https...