Vente maison 5 pièces 17120 - Brie sous Mortagne

Réf. : VM717-TERREDESTUAIRE

- EXCLUSIVITÉ -
Au coeur du village de Brie-sous-Mortagne, venez découvrir cette belle maison de caractère de type maison bourgeoise, offrant environ 160 m² habitables et un important potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée traditionnelle, d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'un espace cuisine / salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chaufferie.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire restant à aménager selon vos besoins.
Au-dessus, vous bénéficierez également d'un grand grenier aménageable d'environ 63 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement.
À l'arrière de la maison, plusieurs dépendances attenantes complètent l'ensemble :
Une ancienne écurie d'environ 100 m², avec une surface équivalente à l'étage ;
Un chai attenant d'environ 70 m² ;
Un garage ouvert d'environ 22 m².
La propriété bénéficie également d'un agréable jardinet d'environ 70 m² à l'avant de la maison ainsi que d'un extérieur d'environ 150 m² à l'arrière.
Équipements et travaux récents :
Électricité entièrement refaite en 2025 ;
Plomberie entièrement refaite en 2025 ;
Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ;
Chaudière au fioul en état de fonctionnement ;
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Une belle propriété de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou pour les amateurs de rénovation souhaitant exploiter les nombreuses dépendances.
À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 7.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3420.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.