Vente maison 8 pièces 77170 - Brie Comte Robert

Réf. : VM335-IMMOEVEN2

# Maison ancienne à rénover – Un charme authentique à redécouvrir

Laissez-vous séduire par cette maison ancienne pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour concrétiser vos projets. Avec une surface habitable de **150 m²**, elle se compose de **8 pièces, dont 5 chambres**, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet patrimonial.

## Un extérieur pour profiter des beaux jours

Vous bénéficierez d'un jardin de **120 m²**, idéal pour partager des moments en famille, recevoir vos proches ou aménager un agréable espace de détente.

## Un beau potentiel de rénovation

La maison nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Vous retrouverez notamment :
- Une cuisine indépendante aménagée.
- Des menuiseries en bois.
- Des portes anciennes qui participent au charme du bien.
- Un chauffage individuel.
- Une salle d'eau et un WC indépendant.

**Un atout à souligner : le bien dispose de deux compteurs électriques**, un élément intéressant à étudier selon votre projet d'aménagement. Leur configuration et les possibilités d'utilisation devront être vérifiées sur place.

## Stationnement et emplacement

La propriété bénéficie de **4 places de stationnement : 2 intérieures et 2 extérieures**, un véritable avantage au quotidien.

Située dans un quartier calme, la maison profite d'un environnement pratique :
- Commerces de proximité et restaurants à environ 5 minutes à pied.
- Écoles maternelle et élémentaire à proximité.
- Parc, hôpital, médecins, crèche, collège et arrêts de bus accessibles à environ 15 minutes.

## Une opportunité à découvrir

Cette maison s'adresse aux amateurs de biens anciens souhaitant valoriser un bien de caractère et exploiter tout son potentiel après rénovation.

**Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !**

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.