A propos de ce bien
En exclusivité, au coeur d'Ivry la Bataille,
à seulement 10 minutes de la gare de Bueil,
cette maison ancienne de 74 m² allie charme et fonctionnalité !
Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon cosy avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau aménagée, dégagement,
A l'étage : vous trouverez un séjour, un palier, et 2 chambres lumineuses,
Un bureau indépendant chauffé de 11,5 m² complète l'ensemble.
le tout sur un jardin clos de 470 m², avec cave.
Côté technique : double vitrage bois et pvc, chauffage gaz de ville (chaudière neuve), tout à l'égout, isolation par l'extérieur,
Un véritable havre de paix, dans un environnement calme et verdoyant !
Idéal 1ère acquisition !
Ecoles maternelle et primaire sur place.
Collège de Ezy-Sur-Eure desservi par bus scolaire.
Commodités sur place.
Zone commerciale d'Anet à 5 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Surface de 85,80 m2
- Terrain de 470 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking : 3
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (177)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 199 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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