A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - BREST - CENTRE-VILLE. Réf : SI00640-PDM
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de BREST (29200), dans le secteur de Saint-Marin, Rue Jean Jaurès, venez découvrir ce bien atypique de 180 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1950.
Implanté en retrait de la rue, à l'intérieur de la copropriété, ce vaste plateau bénéficie de lumière naturelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa surface généreuse permet d'imaginer un véritable loft aux volumes ouverts, mais également un projet professionnel ou un usage mixte habitation/activité.
Le bien est aujourd'hui entièrement à rénover, laissant ainsi une grande liberté dans la conception et l'organisation des espaces. Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu atypique à façonner intégralement selon leur projet.
D'une surface de 180 m², le local est exposé Ouest et dispose actuellement de fenêtres en PVC double vitrage. Un volume rare en plein centre-ville, offrant une véritable page blanche pour imaginer un projet sur mesure.
L'emplacement constitue un véritable atout : tramway et bus à seulement une minute à pied, écoles à environ 3 minutes et commerces du centre-ville accessibles rapidement.
Le bien est proposé au prix de 213 000 € honoraires inclus, dont 13 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 € net vendeur.
Concernant la performance énergétique, le bien étant actuellement dépourvu de système de chauffage, son DPE individuel est vierge (consommations non exploitables). À titre informatif, le DPE collectif réalisé à l'échelle de l'immeuble est classé D, avec une consommation conventionnelle de 217 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 38 kg CO?/m²/an.
Ce bien vous est proposé par Barraine IMMO Brest. Une opportunité rare de vivre en centre-ville avec toutes les commodités à portée de main ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros.
Commodités
- Loft
- Construction : 1950
- Surface de 180,00 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 5
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 150 € par mois
- DPE : D (217)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 213 000 €.
Honoraires : 6.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 200000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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