A propos de ce bien
Rare dans le secteur, ce bien nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos besoins et à vos goûts.
Il peut convenir à une famille ou à une profession libérale.
Ce spacieux appartement est situé dans un immeuble résidentiel très bien entretenu, au coeur du quartier recherché du Triangle d'Or, à deux pas du Cours Dajot et de la gare.
Il vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement :
- Une entrée généreuse et accueillante ouvre sur un grand salon séjour en rotonde de 36 m², exposé sud-ouest, avec, dans sa partie salon, une belle cheminée.
- La cuisine, attenante au séjour, peut facilement être ouverte et offrir encore plus de volume.
- Côté nuit, un couloir avec placard dessert trois chambres, une salle de bains et un WC.
- Une cave en sous-sol complète le bien.
Cour commune avec local vélos.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements et programmer une visite.
REFERENCE BAI : 10536MB
Principaux atouts :
- Emplacement idéal (quartier calme et prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et commerces)
- Luminosité : triple exposition
- Enorme potentiel. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 988.00 euros.
Commodités
- Bureau
- Construction : 1950
- Surface de 103,00 m2
- Séjour : 36 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (231)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 266 250 €.
Honoraires : 6.5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 988 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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