A propos de ce bien
Ce spacieux appartement offre un très fort potentiel au coeur du quartier recherché du Triangle d'Or, à deux pas du Cours Dajot et de la gare.
Il est situé dans un immeuble résidentiel très bien entretenu.
Il vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement :
- Une entrée généreuse et accueillante ouvre sur un grand salon séjour en rotonde de 36 m², exposé sud-ouest, avec, dans sa partie salon, une belle cheminée.
- La cuisine, attenante au séjour, peut facilement être ouverte et offrir encore plus de volume.
- Côté nuit, un couloir avec placard dessert trois chambres, une salle de bains et un WC.
- Une cave en sous-sol complète le bien.
Cour commune avec local vélos.
Rare dans le secteur, ce bien nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos besoins et à vos goûts.
Il peut convenir à une famille ou à une profession libérale.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements et programmer une visite.
REFERENCE BAI : 10536MB
Principaux atouts :
- Emplacement idéal (quartier calme et prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et commerces)
- Luminosité : triple exposition
- Enorme potentiel. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 988.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 103,00 m2
- Séjour : 36 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (231)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 266 250 €.
Honoraires : 6.5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 988 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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