A propos de ce bien
Brest - Duplex 5 pièces avec jardin, 3 chambres et 2 parkings
Référence SI00619-PF
213 000 € - Exclusivité Barraine Immo Brest Siam
Un jardin pour profiter des beaux jours, trois chambres et le tramway accessible à pied : ce duplex de 103 m² réunit espace et praticité au quotidien.
Situé dans le secteur Dupuy de Lôme à Brest, à proximité des écoles et des commerces, cet appartement offre une configuration sur deux niveaux, avec deux accès possibles : l'un au rez-de-chaussée, l'autre au premier étage.
De l'espace pour votre vie de famille
En bon état, il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et deux WC. Une distribution qui permet à chacun de trouver sa place.
Un extérieur et des annexes qui font la différence
Le jardin d'environ 20 m² permet d'installer un coin repas ou de créer un petit espace de détente. Il offre également une entrée possible dans l'appartement.
Deux places de parking et une cave complètent le bien : des atouts appréciables pour stationner et ranger vélos, outils ou affaires de saison.
Un quotidien facilité
Tramway, bus, établissements scolaires et commerces sont accessibles à pied. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques complètent les équipements.
Le chauffage et la production d'eau chaude fonctionnent au gaz. Le logement est classé E au DPE ; des scénarios d'amélioration énergétique sont disponibles en agence sur demande.
Vous cherchez trois chambres à Brest, avec un jardin et deux stationnements - Appelez Barraine Immo Brest Siam pour organiser une visite et découvrir les deux niveaux.
Référence : SI00619-PF
Informations complémentaires
Surface : 103 m². Immeuble construit en 1974.
Copropriété de 90 lots. Pas de procédure en cours.
Diagnostic énergétique réalisé le 10/09/2026.
Consommation d'énergie primaire : 281 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 276 kWh/m²/an.
Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 €, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1335.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 102,50 m2
- Séjour : 30 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (281)
- GES : E (61)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 213 000 €.
Honoraires : 6.5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 200000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 90 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 335 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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