A propos de ce bien
Agence RB Immo vous présente en Exclusivité :
Situé au coeur du très recherché quartier Siam en angle de la rue de Siam et de la rue de Lyon exposé plein Sud ce superbe appartement de 82 m² entièrement rénové avec goût.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son charme préservé : belle hauteur sous plafond avec moulures, parquet en parfait état et luminosité idéale grâce à son exposition plein Sud.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 40m2 baigné de lumière avec bibliothèque, d'une cuisine aménagée entièrement refaite il y a quelques années, de deux chambres confortables et lumineuses exposé Sud, d'une salle d'eau moderne refaite avec une douche à l'italienne ainsi que de nombreux rangements optimisés.
Les plus de ce bien d'exception :
Fenêtres récentes en doubles vitrages phoniques et thermiques Kiclos avec oscillo-battants, convecteurs électriques neuf peu consommateurs en énergie de par l' exposition et l'isolation complète des plafonds, et changement VMC récent.
Emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, immédiate des halles Saint Louis, arrêt de tram, et commodités, dans un environnement très prisé. Le bien se trouve dans une copropriété bourgeoise très bien entretenue ayant une grande majorité des copropriétaires occupants. Une cave en dalle béton s'ajoutera à la vente de l'appartement.
Cet appartement très rare sur le marché, très agréable à vivre au quotidien et au calme, est une belle opportunité à saisir pour les amateurs de centre-ville et de biens de caractère.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez notre agence RB IMMO au 09 70 79 37 22
Référence VA2379
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1124.00 € et 1469.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1959
- Date de disponibilité : 01/09/2026
- Surface de 81,00 m2
- Séjour : 40 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 83 € par mois
- DPE : D (181)
- GES : C (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 292 000 €.
Honoraires : 4.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 280000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 28 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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