A propos de ce bien
33650 - A 5 MIN DE LA BREDE, SUR LA COMMUNE DE SAINT-MORILLON
Dans un environnement exceptionnel, venez découvrir cette charmante maison familiale de plain pied de 155 m² + dépendance de 19,85 m² offrant diverses possibilités (activité indépendante, airbnb, etc).
Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse complétée par une véranda de 20 m² avec une vue dégagée sur la nature, cuisine aménagée et équipée, cellier attenant.
L'espace nuit propose 4 chambres et un bureau, deux points d'eau (SDE + SDB) et un wc.
- Chauffage gainable réversible et poêle à granules.
- Panneaux solaires.
L'extérieur offre un vrai havre de paix avec terrasse et piscine + dôme de protection sur une parcelle de 1500 m².
LE + : un studio aménagé de 19 m²
Située dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités, le secteur offre un cadre de vie calme et pratique.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 531700 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 047VMB26
- Consommation énergétique : 87 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1250 euros et 1770 euros/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1999
- Surface de 174,00 m2
- Terrain de 1 500 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Piscine
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : B (87)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 531 700 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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