A propos de ce bien
Vous avez envie de vous installer en centre de LA BREDE dans une maison parfaitement rénovée laissant transparaître l'identité de l'ancien!
Venez découvrir cette maison , en pierre de 165 m2 habitable chaleureuse, aux prestations raffìnées et aux nombreux équipements qualitatifs. Elle offre une belle entrée avec un vaste salon de 30m2, une cuisine aménagée,équipée de 35m2 avec coin repas,.
Un bel escalier conduit au côté nuit proposant 3 chambres, dont une de 38m2 avec coin bureau, grand dressing et deux points d'eau.
Au rez de chaussée, une terrasse et une cours de 58m2 vous accueillent pour les moments de détente ! Un garage, un vaste grenier , une place de parking dans la cour complètent cet ensemble immobilier.
Une visite s'impose dans ce lieu chargé d'Histoire où vous serez séduit par les traces de son passé qui a inspiré les propriétaires lors de la rénovation.
LES PLUS: proximité des commerces et services , double vitrage, pompe à chaleur,.....
Vous avez toujours rêvé d'investir à LA BREDE! La situation géographique de cette maison dans le centre près des beaux châteaux du sud Gironde dont celui de Montesquieu est l'un de ses atouts...
Que ce soit pour habiter, exercer une activité de location...ou autre projet ..... N'attendez plus réalisez votre rêve!
Cette propriété présente un potentiel complémentaire qui séduira les acquéreurs en quête de perspectives d'évolution.
Contactez Lousie FLAMARY au plus vite ! au 0681023262
EI- RSAC 792465007
Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1949
- Surface de 165,00 m2
- Séjour : 30 m2
- Terrain de 580 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking
- Cheminée
- Copropriété : oui
- DPE : B (96)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 459 800 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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