A propos de ce bien
Pour ce bien, demandez FLORIAN !
IMBSHEIM – EXCLUSIVITÉ !
Maison familiale avec jardin et grange à aménager !
Située à Imbsheim, sur la commune de Bouxwiller, au coeur d'un paisible village alsacien, à quelques battements d'ailes de cigogne de Saverne et de Strasbourg !
Construite au début du XIXe siècle et réaménagée en 2011, cette maison familiale offre de beaux volumes, une cour intérieure et une grange au fort potentiel !
Répartie sur trois niveaux, elle développe 223 m² au sol, dont 206 m² carrez.
Côté confort : double vitrage PVC, pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique. Résultat : une excellente performance énergétique avec un DPE B/A !
Au RDC, une pièce de vie de 43 m² avec séjour et cuisine américaine, ouverte sur un jardin d'hiver / véranda de 18 m². Une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.
Au premier étage, trois chambres de 10, 12 et 12 m², d'un bureau et d'une salle de bains avec toilettes. Un accès direct permet également de rejoindre le premier étage de la grange.
Au deuxième étage, deux chambres de 10 m² chacune et une grande pièce de 30 m², idéale pour une salle de jeux, un espace détente ou une salle de cinéma !
Côté extérieurs et annexes, un jardin de 162 m², d'une cour intérieure, d'une cave de 40 m² et d'une grange à aménager.
Cerise sur le sundae : cette grange offre de multiples possibilités ! Garage, atelier, espace de loisirs ou autre projet !
Une maison familiale pleine de charme, économe en énergie et offrant un potentiel rare !
Taxe foncière : seulement 559 € par an.
Florian Pflumio – 06 43 94 12 92
RSAC Strasbourg TI 749 978 862
Prix : 179 000 euros TTC (170 000 € net vendeur + 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : classe énergie B, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1160 et 2290€ (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : georisques.gouv.fr.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1800
- Surface de 222,00 m2
- Séjour : 43 m2
- Terrain de 162 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : B (107)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 179 000 €.
Honoraires : 0% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 179000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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