Vente maison 7 pièces 44130 - Bouvron

Réf. : 15_LCVMA290041510

Maison ancienne rénovée de caractère sur 2 100m2 clos, piscine chauffée et couverte avec pool house, nombreuses dépendances et boxe, abri et paddcok pour chevaux (possibilité 2,5 hectares proches en sus). Un havre de paix à 25mn de NANTES et 35mn des plages.

Plus en détail,

La maison offre, au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée équipée avec îlot central, ouverte sur salle à manger / salle de billard, cheminée à insert double face séparant les deux espaces, puis salon ; Chambre 1 avec rangement ; Dégagement ; Salle d'eau ; WC indépendant ; Cellier / lingerie avec entrée de service ; Chaufferie.
Nota : Cuisine et salle à manger ouvrent directement sur la terrasse exposée Sud.

À l'étage : Palier avec bibliothèque ; Bureau ; Dégagement ; WC indépendant ; Chambre 2 avec rangements ; Chambre 3 en suite avec dressing aménagé et salle d'eau.

Au niveau supérieur : Mezzanine faisant office de couchage d'appoint.

Espace baignade et détente comprenant : Piscine traditionnelle maçonnée de 2013, bassin éclairé 9 x 4m, chauffée par PAC, couverte par abri escamotable tout alu, traitement au brome ; Plage, terrasse et terrasse couverte abritant pool house / cuisine d'été avec bar, évier, store-banne...

Dépendances dont :
Garage avec grenier aménagé au-dessus (chambre d'appoint / bureau à rafraîchir) ;
Écurie un boxe et grenier ;
Hangar 70m2 ;
Appentis ;
Abri pour chevaux.

Terres disponibles toutes proches pour propriétaires de chevaux ! Possibilité d'acquérir environ 2,5 hectares de prairie à proximité.

Confort / technique :
Maison ancienne en moellons du pays, estimée des années 1880 ; Extension ossature bois de 2014 ; Rénovation intérieure quasi complète 2013/2014 (plomberie, électricité, cuisine, isolation, huisseries, sols, peintures...) ; Couverture en très bon état, faîtage 2025 ; Isolation supérieure et murale ; VMC ; Huisseries ALU double vitrage MAUGIN ; Chauffage central fuel par radiateurs hydrauliques ; Cheminée insert double face ; Eau de ville ; Assainissement non-collectif conforme ; Terrain clos ; Portail ALU télécommandé ; Interphone ; Protection électronique / télésurveillance* ; Fibre haut débit ; ...
TF 1200 EUR.

Un bien confortable et de qualité qui mêle habilement l'ancien et le contemporain, et offre en prime un remarquable espace piscine et diverses dépendances.

La propriété est un havre de paix.
La maison est mitoyenne sur son pignon Ouest mais n'en souffre aucunement.
Le voisinage est agréable et solidaire, l'environnement rural de qualité et propice aux balades.

Le centre bourg, à 2,5km, dispose de divers commerces et services.
BLAIN est à 9km, SAVENAY à 14km, ST HERBLAIN et NANTES à 25mn, les plages à environ 35mn.
Le golf 18 trous BlueGreen de SAVENAY est à 14km.

Acquisition idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable, à l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité des principaux bassins de vie et du littoral.

Informations et photos complémentaires, dossier et visite, sur demande référencée. Cette offre exclusive vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception, de Luxe et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, du Morbihan, de la Vendée et des départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110963. Contact : Chris DUBOIS.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -