A propos de ce bien
LE BOUSCAT Superbe T4 avec terrasse exceptionnelle de 121 m²
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82 m², idéalement situé au coeur du très recherché quartier Tivoli au Bouscat, dans une résidence récente, calme et parfaitement arborée. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'un agréable séjour ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée, de trois chambres avec placards intégrés, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et des WC séparés viennent compléter ce bien pensé pour le confort de toute la famille.
Le véritable atout de cet appartement une incroyable terrasse de 121 m², un espace extérieur rare qui deviendra le prolongement naturel de votre intérieur. Idéale pour recevoir, partager des repas en famille ou entre amis, créer un coin détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également :
d'une place de parking aérien ;
d'une chaudière gaz à condensation assurant chauffage et eau chaude sanitaire ;
d'une résidence répondant aux normes BBC, garantissant performance énergétique et économies.
Les + du bien :
Quartier recherché du Tivoli
Résidence calme et verdoyante
Terrasse exceptionnelle de 121 m²
Suite parentale avec salle d'eau
Place de parking aérien
Proximité immédiate des transports, commerces et du centre de Bordeaux
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder !
Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2835.20 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2017
- Surface de 82,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (82)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 360 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 835 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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