Location local commercial 5 pièces 38300 - Bourgoin Jallieu

Réf. : LP139-SIXTINE

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL À LOUER – 100 m² – BOURGOIN-JALLIEU

Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet, agence, showroom ou activité de services.

SIXTINE IMMOBILIER vous propose à la location ce local professionnel ou commercial d'environ 100 m², idéalement situé rue de Pouchelon à Bourgoin-Jallieu, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes.

Installé au rez-de-chaussée d'une maison individuelle, ce local offre un cadre de travail agréable, lumineux et fonctionnel.
Agencement :
Hall d'accueil / espace réception
Cuisine aménagée pouvant servir d'espace détente
Deux grands bureaux indépendants :un premier bureau donnant sur l'entrée,
un second bureau bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse ombragée

Sanitaires
Nombreux espaces de rangement possibles
Les volumes permettent également de réorganiser facilement les espaces selon votre activité.
Les atouts :

? Local de plain-pied, facilement accessible
? Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures
? Terrasse privative ombragée, idéale pour les pauses ou les rendez-vous informels
? Place de stationnement privative
? Nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate
? Environnement professionnel et commerçant
? Accès rapide à l'autoroute A43 et à la gare SNCF de Bourgoin-Jallieu
? Proximité immédiate des commerces et services

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale (avocat, architecte, expert-comptable, courtier, assureur, thérapeute...), une agence, un bureau d'études, un espace de coworking, une société de services ou une activité tertiaire.

Situation
rue de Pouchelon – Bourgoin-Jallieu
Centre-ville et commerces à quelques minutes
Gare SNCF rapidement accessible
Autoroute A43 à proximité
Accès facile pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs
Disponible fin Août.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez SIXTINE IMMOBILIER à l'adresse gestion@sixtineimmobilier.fr .
Un local fonctionnel, lumineux et immédiatement opérationnel pour développer votre activité.

Honoraires de 1 411 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 960 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.