A propos de ce bien
Appartement T2 de 47 m² avec rez-de-jardin de 73 m² et cave
T2 47 m² – REZ-DE-JARDIN 73 m² – CAVE 7 m² – BEL ESPACE EXTÉRIEUR
Découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 47 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un vaste espace extérieur privatif de 73 m², un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle de bain venant compléter le confort de ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, coin repas, espace détente, jardin paysager ou espace de jeux.
Le bien dispose également d'une cave privative d'environ 7 m², idéale pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire et ranger vélos, outils, équipements ou affaires personnelles.
Les atouts du bien :
- Appartement T2 traversant
- Environ 47 m² habitables
- Charmant rez-de-jardin de 73 m² avec barbecue en pierre.
- Une belle cave de 7 m² pour le stockage.
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- WC indépendant
- Bel espace extérieur privatif
- Nombreuses possibilités d'aménagement
DPE : F
GES : C
Prix : 150 000 € FAI
Un bien qui offre un beau potentiel, notamment grâce à son grand extérieur et sa cave, et qui pourra convenir aussi bien à un premier achat, à un couple ou à un investisseur.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Julien HAMIDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940950355 Vienne
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 47,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : F (391)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 150 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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