Vente appartement 3 pièces 38300 - Bourgoin Jallieu

Réf. : VA44461-EXPFRANCE

Appartement T3 récent de 66 m² avec loggia de 11 m² – Bourgoin-Jallieu
À découvrir sans tarder !
Idéalement situé sur la commune de Bourgoin-Jallieu, cet agréable appartement T3 de 66 m² vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare SNCF et de l'accès à l'A43.
Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bien fonctionnel offrant un cadre de vie agréable.
Il se compose de :
- Une belle entrée avec rangements.
- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.
- Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
- Une magnifique loggia de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec un cellier extérieur très pratique avec vue sur les jardins.
- Deux belles chambres exposées au Nord, équipées de placards intégrés.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- Un cellier intérieur offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les + de ce bien :
- Résidence récente et sécurisée.
- Exposition Sud pour la pièce de vie.
- Grande loggia de 11 m².
- Cellier extérieur et cellier intérieur.
- Local à vélos sécurisé.
- Possibilité d'acquérir un grand garage fermé en sous-sol en supplément.
À proximité immédiate :
- Gare SNCF.
- Accès autoroute A43.
- Commerces (boulangerie, boucherie, supermarchés...).
- Écoles.
- Transports en commun.
Informations complémentaires :
- Surface habitable : 66 m²
- Charges de copropriété : 1 044 € / an
- Honoraires à la charge du vendeur.
- DPE : C / GES : A
- Consommation d'énergie primaire : 75 kWh/m²/an
- Consommation d'énergie finale : 0 kWh/m²/an
Pas de procédures en cours.

Prix : 265 000€ FAI (Frais d'agences Incluses)

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 639.00 et 865.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Pauline Hamidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982934440 Vienne