A propos de ce bien
Située à 10 minutes de Barr et d'Obernai, au calme dans un lotissement récent à l'entrée du village, cette maison dont la construction s'est achevée en 2024 développe 160 m² au sol dont 147m² habitables sur une parcelle de 3,90 ares.
Construite selon la RE2020, elle bénéficie d'une isolation performante et affiche d'excellentes performances énergétiques. Ne necessitant absolument aucun travaux, les prestations et finitions sont soignées et l'agencement a été pensé pour offrir des espaces confortables et fonctionnels.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied et comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager et équiper, d'une surface de près de 60m², une chambre avec espace dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage comprend deux chambres disposant chacune de leur espace dressing et de leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Un spacieux dégagement, facilement aménageable en bureau, ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau.
Le bien dispose également d'un grand garage simple de plain-pied, de 2 places de stationnement à l'avant et d'un espace jardin facile à entretenir.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Chauffage au sol sur les 2 niveaux
- Pac air-eau
- Volets électriques
- Garage motorisé
- Certificat de conformité obtenu et factures + garanties décennales disponibles
Contactez Claudia DE SIMONE au 0652296980 pour l'organisation d'une visite.
Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BINTZ Immobilier : Claudia DE SIMONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 2024
- Surface de 147,00 m2
- Terrain de 391 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 3 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- DPE : A (52)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 480 000 €.
Honoraires : 5.49% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 455000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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