Vente maison 7 pièces 73370 - Le Bourget du Lac

Réf. : 2024

Rare à la vente sur la commune prisée du Bourget-du-Lac, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 178 m², nichée dans une petite résidence pavillonnaire calme, avec une vue panoramique sur les montagnes et de nombreuses prestations haut de gamme.

Le bien principal (178 m²) :
* Construction de 2010, de plain-pied
* Grand séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès direct à la terrasse
* Terrasse équipée d'un pare-soleil motorisé dernière génération
* 3 belles chambres, spacieuses et confortables
* Grenier aménageable avec arrivées d'eau et d'électricité : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou une suite parentale
* Cuisine équipée, avec aspiration centralisée
* Chauffage performant :
* Pompe à chaleur réversible au sol
* Poêle à granulés chauffant l'ensemble de la maison
* Moustiquaires à toutes les fenêtres et système anti-intrusion pour plus de confort et de sécurité
* Installation électrique déjà prête pour accueillir des panneaux solaires : idéal pour une démarche éco-responsable et des économies d'énergie

Extérieur :
* Grand jardin intimiste, piscinable et sans vis-à-vis
* Exposition sud-ouest, environnement calme et verdoyant
* Garage, atelier, et cave aménagée avec bar intégré

Un vrai plus : 2 studios indépendants !
Parfait pour investissement locatif, télétravail, ou logement d'appoint :
* Deux studios meublés de 22 m² et 23 m²
* Avec terrasse privative, place de parking dédiée, et accès indépendant
* Potentiel de revenus locatifs stables ou locations saisonnières rentables
* L'ensemble reste totalement séparé de la maison principale pour préserver l'intimité

En résumé :
Un bien rare, complet, polyvalent et prêt à vivre dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes du lac, des écoles, et des commodités.
Que vous soyez famille, investisseur, ou amateur de confort moderne et nature, ce bien coche toutes les cases.