A propos de ce bien
Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T2 meublé de 32,35 m² avec balcon, situé au Bourget-du-Lac, au prix de 196 600 € (honoraires Baobab de 6 600 € TTC inclus).
Investissement locatif touristique uniquement avec une rentabilité nette avant fiscalité supérieure à 6%, résidence principale interdite et baux de plus de 90 jours non autorisés. Hors occupation personnelle, le bien devra être exploité par le gestionnaire unique de la résidence dans le cadre d'une activité de location meublée touristique avec prestations para-hôtelières.
Situé au 2? étage d'une résidence de tourisme idéalement implantée à quelques mètres seulement du lac du Bourget, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel.
Descriptif :
- Séjour avec kitchenette
- Une chambre
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Balcon exposé Sud-Ouest, accessible depuis le séjour et la chambre
Informations complémentaires :
- DPE : en cours
- Climatisation
- Taxe foncière : 660 €
- Charges de copropriété : 150 €/mois (copropriété, eau chaude, eau froide, chauffage...)
L'avis Baobab :
Un bien rare à la vente, dans une petite résidence en bord de lac. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de l'eau, et son statut adapté à l'investissement locatif meublé (LMP ou LMNP) en font une opportunité patrimoniale de premier ordre pour un investisseur recherchant un actif dans l'un des secteurs les plus prisés du lac du Bourget.
Premier contact par mail : contact@baobab-immobilier.com
Baobab immobilier
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 524.00 et 708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1967
- Surface de 32,40 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (166)
- GES : C (30)
À propos du prix
Prix : 196 600 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 43 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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