A propos de ce bien
Idéal investisseur – Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 45,61 m² au 2ème et dernier étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Bourges, à proximité du plan d'eau du Val d'Auron.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, un balcon et une place de parking.
Actuellement loué, date de fin de bail 21/06/2029.
L'acte de vente définitif ne pourra pas être signé avant le 02/08/2027 pour des raisons fiscales.
• Loyer mensuel : 481€ / mois soit 454€ HC + 27€ de charges locatives
• Rentabilité : 6,57% brute
• Charges de copropriété : 52€ / mois
• Eau chaude et chauffage individuels au gaz
• Taxe foncière : 900€ / an (dont 160€ de TEOM remboursée par le locataire)
• DPE : C
• Nombre de lots : 83
• Honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Surface de 45,60 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 2
- Parking
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 52 € par mois
- DPE : C (80)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 88 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 83 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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