A propos de ce bien
Idéalement situé dans le secteur recherché d'Avaricum, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, découvrez cet appartement de 49 m², entièrement rénové et offrant de nombreuses possibilités.
Actuellement utilisé en cabinet médical, le bien bénéficie déjà d'un aménagement soigné et pourra facilement retrouver une destination d'habitation.
L'appartement offre aujourd'hui plusieurs espaces distincts et lumineux, permettant d'imaginer aisément un agréable appartement avec pièce de vie et deux chambres, selon l'aménagement souhaité.
Vous apprécierez particulièrement sa salle d'eau entièrement rénovée, moderne et parfaitement équipée avec grande douche, ainsi que son balcon, véritable atout en coeur de ville.
L'ensemble est en excellent état et ne nécessite pas de rénovation importante : il restera principalement à repenser l'aménagement des pièces pour lui donner une véritable ambiance d'habitation.
Son emplacement et sa configuration en font un bien particulièrement polyvalent, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou le maintien d'une activité professionnelle ou libérale.
Les atouts : appartement rénové - balcon - salle d'eau moderne - beaux volumes - lumineux -copropriété entretenue - secteur Avaricum - proximité immédiate du centre-ville - fort potentiel d'aménagement - idéal habitation, investissement ou profession libérale
N'attendez plus, contactez nous pour visiter ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 69 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 840.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1955
- Surface de 49,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- DPE : D (247)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 109 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 69 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 840 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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