A propos de ce bien
Réf : 12417.03.D Appartement T4 meublé de 102 m² avec 3 balcons à Bourges Gare / IUT
Situé dans le secteur Gare / IUT à Bourges, cet appartement T4 meublé de 102 m² offre un cadre de vie confortable grâce à ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations recherchées.
Traversant, il bénéficie de trois balcons, d'un grand espace de vie et d'un chauffage inclus dans les charges, permettant une meilleure maîtrise du budget logement.
? Description du logement
L'appartement comprend :
Un grand double séjour lumineux
Une grande cuisine aménagée et équipée
Trois chambres
Une chambre disposant de sa propre douche privative
Une salle d'eau avec baignoire
Un WC indépendant
? Dépendances
Trois balcons
Cave
? Les atouts du bien
Appartement T4 meublé de 102 m²
Grand double séjour
Trois chambres
Chambre avec douche privative
Trois balcons
Appartement traversant
Très lumineux
Chauffage inclus dans les charges
DPE C
Cave
Proximité immédiate des transports et commerces
?? Confort et équipements
Chauffage collectif
Cuisine aménagée et équipée
Nombreux espaces de rangement
Très bonne performance énergétique
? Charges locatives
Les provisions sur charges comprennent :
Les charges de copropriété
L'eau
Le chauffage
Les ordures ménagères
? Emplacement
Situé dans le secteur Gare / IUT à Bourges, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique à proximité immédiate de la gare SNCF, de l'IUT, des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et des transports en commun. Le centre-ville de Bourges est facilement accessible, faisant de ce secteur un emplacement recherché pour sa facilité de déplacement et son dynamisme.
? Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 1 122 € TTC à la charge du locataire comprenant 306 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 745 €/mois. Provision sur charges 305 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 745 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 23/06/2026
- Surface de 102,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : C (162)
- GES : C (17)
À propos du loyer
Loyer 1 050 € par mois, charges comprises.
Dont : 305 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 122 € TTC, dont 306 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 745 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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