A propos de ce bien
Réf : 8109.02.D - Studio 18 m² sur la place Gordaine à Bourges, calme sur cour
Situé en plein coeur de Bourges, sur la très recherchée place Gordaine, ce studio de 18 m² offre un cadre de vie idéal alliant dynamisme du centre-ville et tranquillité.
Implanté dans un environnement vivant avec de nombreux restaurants et commerces, le logement bénéficie néanmoins d'un calme appréciable puisqu'il donne sur cour.
? Un studio fonctionnel et agréable
Ce studio se compose de :
une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée
une salle d'eau avec douche et toilettes
L'agencement est optimisé pour un usage pratique au quotidien.
? Les atouts du bien
emplacement très recherché place Gordaine
environnement vivant (restaurants, commerces)
logement au calme côté cour
studio meublé prêt à vivre
bonne performance énergétique (DPE C)
?? Confort et équipements
chauffage individuel électrique
logement fonctionnel
installation rapide possible
? Charges locatives
Les provisions sur charges comprennent :
l'eau
les charges communes
les ordures ménagères
? Un emplacement premium à Bourges
Ce studio bénéficie d'une localisation exceptionnelle :
sur la place Gordaine
à proximité immédiate des restaurants et commerces
au coeur de la vie du centre-ville
Tout en profitant d'un environnement calme grâce à son orientation sur cour.
? Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 198 € TTC à la charge du locataire comprenant 54 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 315 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 315 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 277.00 et 375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 15/04/2026
- Surface de 18,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (164)
- GES : A (6)
À propos du loyer
Loyer 380 € par mois, charges comprises.
Dont : 65 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 198 € TTC, dont 54 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 315 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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