A propos de ce bien
Réf. : 9599.D.00.39 - Appartement T4 de 91 m² avec garage à Bourges Gare – Entièrement rénové
Situé dans le secteur Gare à Bourges, cet appartement T4 de 91 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces, des transports en commun et du centre-ville.
Entièrement rénové, il offre de très belles prestations, des volumes généreux et une belle luminosité. Sa vaste pièce de vie de 32 m², son garage privatif et sa cave en font un bien particulièrement recherché.
? Description du logement
L'appartement comprend :
une grande pièce de vie de 32 m²
une cuisine aménagée et équipée
trois chambres
une salle d'eau avec douche
un WC indépendant
? Dépendances
Le bien dispose également de :
un garage privatif
une cave
? Les atouts du bien
appartement T4 de 91 m²
entièrement rénové
très belles prestations
grande pièce de vie de 32 m²
trois chambres
garage privatif
cave
chaudière neuve
appartement lumineux
proximité immédiate de la gare SNCF
commerces et transports accessibles à pied
eau comprise dans les charges
?? Confort et équipements
chauffage individuel gaz
chaudière neuve
cuisine aménagée et équipée
? Charges locatives
Les provisions sur charges comprennent :
les charges de copropriété
l'eau
l'entretien de la chaudière
les ordures ménagères
? Emplacement
Situé dans le secteur Gare à Bourges, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. La gare SNCF est accessible en quelques minutes, tout comme les commerces, les services, les transports en commun et le centre-ville. Cet environnement est idéal pour profiter d'une excellente mobilité au quotidien tout en bénéficiant d'un logement spacieux et rénové.
? Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 864 € TTC à la charge du locataire comprenant 236 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 07/08/2026
- Surface de 91,00 m2
- Séjour : 32 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (195)
- GES : D (42)
À propos du loyer
Loyer 810 € par mois, charges comprises.
Dont : 90 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 864 € TTC, dont 236 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 720 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}