Vente maison 4 pièces 26500 - Bourg lès Valence

Réf. : 1FC9-WZB-QOJ

Située dans le quartier très calme et sans nuisance de Pomarel sur le plateau de Bourg lès Valence, venez découvrir cette jolie maison d'une superficie de 90 m².

Cette maison de PLAIN-PIED des années 1980 très saine mais néanmoins 'à rafraîchir' est édifiée sur une belle parcelle arborée de 495 m² avec raccordement à l'eau de la Bourne. Ce bien bénéficie d'une exposition Nord-Sud.

L'entrée nous propose un hall qui dessert d'un côté la pièce de vie de 30 m² avec cheminée donnant accès sur une véranda climatisée exposition plein Sud, ainsi qu'une terrasse couverte (ces 2 espaces nous agrémentent de plus de 30 m² supplémentaires),
Ensuite, une cuisine fermée aménagée/équipée de 11 m². Cette maison propose 3 chambres ( 11 m² - 10 m² - 9 m² (avec placard mural)).
Nous trouvons ensuite des toilettes séparés et une salle d'eau avec simple vasque + fenêtre et VMC. Cette maison est aussi équipée de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets bois, passe de toit en PVC. Toiture et couverture saine. Nombreux espaces de stockage extérieur, isolation de combles en laine minérale effectuée en 2015.

Un garage de 30 m² attenant à la maison est aussi présent et propose un espace buanderie/cellier pour vos électroménagers (machine à laver et sèche linge). Possibilité de stationner 2 'petits' véhicules dans l'enceinte de la propriété.

Portail de garage motorisée.

Parking visiteur proche de la maison. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville. Tableau électrique à fusibles.
Assainissement tout à l'égout. Mécanique de chauffage diverse : cheminée, chaudière gaz et climatisation réversible.

Emplacement de choix sans nuisance ni vis à vis.

Côté transports en commun, bus à moins à 5 minutes à pied, Ecole primaire à 5 min à pied. Gares de Valence ville et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à environ 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 3 km. Le prix de vente de cette maison est de 275 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence agence : 672