A propos de ce bien
Découvrez ce superbe appartement T4 neuf, édifié en 2025, de 81,12 m², situé au 2e étage d'une copropriété de standing, « jardin des Dames », située rue des Casernes à Bourg-en-Bresse.
Il comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau et 2 WC.
Vous profiterez d'une très grande terrasse de 26 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien dispose également de 2 places de parking numérotées, en enfilade et sécurisées, dans un parking au sous-sol.
L'ascenseur est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent confort et modernité.
Vous profiterez aussi, dans la copropriété, d'un espace détente pour la lecture, d'un véloparc et d'un terrain de pétanque.
Situé à deux pas du centre-ville de Bourg et à seulement 2 km de la gare, 10 km de l'autoroute, avec un arrêt de bus à 1 minute et des écoles à 3 minutes, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez le conservatoire départemental, l'école primaire privée Saint-Louis-Saint-Vincent, ainsi que divers commerces, restaurants, pharmacies, parcs et services essentiels. Contactez l'agence ERA Immobilier de Brou pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.
Copropriété de 88 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1550.00 euros. Olivier FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BOURG EN BRESSE.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 81,10 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Ascenseur
- Parking : 2
- Chauffage : Mixte
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (62)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 325 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 88 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 550 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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