A propos de ce bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE A BOURG DE PEAGE- proche centre ville - SPECIAL INVESTISSEUR
Un immeuble composé de 5 lots rénovés entre 2012 et 2014:
- Au rez-de-chaussée : un T1 de 54.29 m² actuellement vacant et anciennement loué 410.32 € + 20 € de provisions pour charges
- Au 1er étage : un T3 de 63.31 m² loué depuis le 18/12/2024 pour un loyer de 444.01 + 20 € de provisions pour charges
- Au 2ème étage : Un T3 de 69 m² loué depuis le 04/11/2019 pour un loyer de 487.81 € + 25 € de provisions pour charges
- Au 3ème étage : Un T1 de 44.58 m² loué depuis le 01/11/2024 pour un loyer de 423.36 € + 20 € de provisions pour charges et un T2 de 57 m² loué depuis le 21/05/2021 pour un loyer de 433.24 € + 20 € de provisions pour charges
Chauffage électrique ou gaz selon le lot, rentabilité brute actuelle de 8%
Une dépendance à réhabiliter entièrement et une cours privative complètent l’ensemble.
Concernant la dépendance : toiture bac acier de 2019 sur plaque fibro-ciment.
Environ 120 m² sur trois niveaux (3 x 40 m²)
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite
Réf : LB-9724
Commodités
- Immeuble
- Surface de 288,00 m2
- Loi Carrez : 288,00 m2
- DPE : D (245)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 330 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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