A propos de ce bien
***En Exclusivité*** Magnifique propriété / idéalement située / vue lac imprenable / aucun vis-à-vis / écrin de verdure
Vous rêviez d'un emplacement privilégié pour y construire votre résidence principale ou secondaire ? Ce bien est fait pour vous !
Terrain de 2762m², environ 800m² constructible, le reste est classé en zone protégée dans la limite des 200m du bord du lac du Bourget (en pente assez abrupte - soumis au contrôle ABF).
Au regard du terrain, de l'espace boisé classé et des attentes de la commune, construction possible d'environ 250m² habitable, sur 2 niveaux possible.
PLUi consultatble en ligne :
https://srvrbi.rgd.fr/docpart/Reglement_POS/200068674_reglement_20240709_B.pdf
Bourdeau est une commune 'balcon'.
Construction existante de 125m² sur 3 niveaux (sous-sol enterré de 50m²). Etat assez vétuste datant des années 70, rénovation possible pour une résidence secondaire, sinon démolition à envisager pour optimiser la constructibilité.
Plus d'information sur demande avec dossier complet après avoir échangé sur votre projet, votre financement et les attentes de la commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Propriété
- Surface de 125,00 m2
- Terrain de 2 762 m2
- Copropriété : non
- DPE : E (291)
- GES : E (62)
À propos du prix
Prix : 1 025 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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