Vente maison 4 pièces 66160 - Le Boulou

Réf. : VM71120-EXPFRANCE

Venez découvrir cette maison de 97 m² habitables sur une parcelle de 344 m².
Située dans un quartier calme du Boulou, cette maison de plain-pied construite en 2002 offre un cadre de vie agréable et des prestations confortables.

Elle propose un bel espace de vie composé d'un salon séjour de 33,50 m², ouvert sur une cuisine de 11,30 m², séparée par un bar américain, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 33 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement sur une parcelle de 344 m².

Les prestations:

- Pas de vis-à-vis
- Climatisation
- Chauffage au gaz de ville avec radiateurs à inertie
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- VMC
- Garage et stationnement privatif
- Terrasse d'environ 33 m²

La maison est actuellement louée 815 € par mois dans le cadre d'un bail d'habitation non meublée, une possibilité de réaliser un investissement locatif dans un premier temps et de pouvoir s'y installer à terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conso Energie C
Valeur conso annuelle énergie (74 kWh/m2 par an)
Gaz Effet de Serre C
Valeur Gaz Effet de serre (11 Kg CO2/m2/an)

Ce bien est présenté au prix de 249 000 euros FAI, charge Vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information, ou programmer une visite !!!

Conformément à la règlementation en vigueur, un justificatif d'identité vous sera demandé pour la visite du bien.

Référence du bien : EM71120
Jean-Baptiste MACIA
Référence du bien : EM71120
RSAC: 914 560 925



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Jean Baptiste MACIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 560 925 Perpignan