A propos de ce bien
Quartier recherché - Place des Ailes. Découvrez ce superbe duplex traversant de 100,77 m², niché au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée datant de 1990. Un véritable gage de tranquillité et de sécurité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
L'appartement propose une distribution idéale avec 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés, assurant confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses totalisant 28 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée un véritable espace de détente privilégié pour vos moments de convivialité ou de calme.
La cuisine est aménagée et l'ensemble est en bon état général, vous permettant une installation sereine sans travaux majeurs. Le chauffage électrique et la présence d'un ascenseur renforcent le confort de vie.
Côté stationnement, vous bénéficiez d'une double place de parking en enfilade, boxable, ainsi que de deux caves, un atout rare qui valorise votre investissement.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en conservant un calme recherché un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité.
Un bien rare qui allie confort, fonctionnalité et valorisation patrimoniale. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4800.00 euros. Bastien VANOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788613388 - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 101,00 m2
- Séjour : 40 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 6
- Ascenseur
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (170)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 931 500 €.
Honoraires : 3.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 900000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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