A propos de ce bien
Appartement 3 pièces de 44 m² – Rénové – Boulogne-Billancourt
Situé à proximité de la rue du Point du Jour et de l'ensemble de ses commerces, au sein d'un immeuble des années 1930, cet appartement de 42 m² séduira par son charme et sa fonctionnalité.
3? étage, il a bénéficié d'une rénovation en 2020, offrant un très bon état général. Son agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation optimale de chaque espace.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 16m2 avec cuisine semi-ouverte de 5m2, créant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend une chambre de 13m2 avec rangements intégrés. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable.
Une cave complète ce bien.
Gardien et local à vélo.
Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas de la rue du Point du Jour, vous profiterez d'un environnement vivant et recherché, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants, écoles et services accessibles à pied.
Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec le métro situé à environ 8 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité.
Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié, sa rénovation récente et son agencement fonctionnel.
Les + du bien :
Rénovation en 2020
Immeuble de caractère des années 1930
Exposition Sud-Ouest
WC séparés
À proximité immédiate des commerces et des transports
À découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 500 €. Dans une copropriété de 1021 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 010 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW PARTNERS : Marine PELLIEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980604714
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 42,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 168 € par mois
- DPE : E (254)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 390 000 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 370500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 021 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 010 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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