A propos de ce bien
APPARTEMENT _ 2 PIECES _ 46,48 m2 _ BALCON _ BOULLOGNE-BILLANCOURT
APPARTEMENT _ 2 PIECES _ 46,48 m2 _ TERRASSE 6 m2 _ BOULLOGNE-BILLANCOURT
César & Brutus vous propose à la vente en exclusivité, dans une résidence de standing construite en 2003, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et confortable au coeur d'un environnement recherché.
D'une surface de 46,48 m² Loi Carrez, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son plan particulièrement fonctionnel et son excellent état général.
Il se compose :
d'une entrée avec nombreux rangements,
d'un agréable séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 6 m²,
d'une cuisine indépendante de 6,01 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale,
d'une chambre confortable,
d'une salle de bains,
ainsi que de WC séparés.
L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Les + :
• Résidence récente de très bon standing
• Appartement calme et lumineux
• Plan optimisé sans perte d'espace
• Terrasse agréable
• Nombreux rangements
• Parking et cave
• Bien vendu libre
Charges de copropriété : 138 € / mois
Taxe foncière : 1 400 € / an
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
Pour une visite contactez Maxime Ramond-Bluzet
06 48 14 62 71 / maxime@cesaretbrutus.com
RSAC : 797 532 652
Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 656 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2003
- Surface de 46,50 m2
- Séjour : 20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 138 € par mois
- DPE : E (308)
- GES : E (65)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 435 000 €.
Honoraires : 5.07% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 414000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 98 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 656 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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