A propos de ce bien
Commune de BOULOC - Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale d'une superficie de 137 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 4000 m² avec piscine.
Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et tranquillité.
A l'étage vous trouverez une maison de type 4 lumineuse composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante prolongée par une grande véranda idéale pour les repas en famille, d'un spacieux séjour traversant avec cheminée, de trois belles chambres dont deux avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau familiale.
Le rez-de-chaussée dispose d'un véritable atout : un studio indépendant avec sa salle d'eau et ses toilettes, idéal pour recevoir des invités ou en faire un espace indépendant pour un adolescent.
Une buanderie, une cave, le local technique de la piscine ainsi qu'un double garage de 40 m² complètent ce niveau.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré de 4000 m², d'une piscine 5*10 m protégée par son dôme, d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puit.
Les + de cette maison :
- PVC double vitrage (refait en 2002)
- Panneaux photovoltaïques installés en 2010 (permettant une réduction de moitié de la facture d'électricité d'environs 1600€)
- Arrosage automatique sur une grande partie du jardin avec puit
- Assainissement autonome (conformité en 2011)
- Toiture dont l'entretien est régulier, isolation faite en 2012
- Cumulus 300L changé en 2019
- Radiateurs à inertie changés en 2005
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et un fort potentiel d'évolution.
Pour tout complément d'information ou envie de visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter le bureau des ventes.
Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4248.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11
Commodités
- Maison
- Construction : 1974
- Surface de 137,30 m2
- Terrain de 4 000 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Piscine
- Garage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (329)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 347 000 €.
Honoraires : 5.15% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 330000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}