A propos de ce bien
BOULIAC (33270) – TERRAIN PLAT DE 737 m² – AU CALME ABSOLU
eXp France vous propose une opportunité rare sur le marché : un magnifique terrain constructible et plat de 737 m², situé dans le secteur recherché du bas-Bouliac, proposé à un prix très attractif.
Véritable page blanche pour concrétiser votre projet de vie, cette parcelle orientée Sud-Ouest réunit tous les atouts pour votre future construction :
Implantation en deuxième ligne : Profitez d'un cadre préservé, intime et piscinable, idéal pour aménager un espace de vie à l'abri des regards.
Accès et aménagements : Un accès existant en calcaire est déjà en place, avec des attentes prévues pour les raccordements.
Caractéristiques clés :
Superficie : 737 m² (configuration entièrement plate).
Zonage PLU : Zone UM19, garantissant un tissu résidentiel haut de gamme, un environnement verdoyant, calme et protégé.
Réseaux : Électricité, eau et télécom situés en bord de rue pour des raccordements simples et économiques, avec des attentes déjà présentes sur la parcelle.
Emplacement stratégique : Alliez la sérénité de la campagne bordelaise à la proximité immédiate de toutes les commodités. Vous êtes à seulement 2 km d'un grand centre commercial, des écoles, des commerces et des axes rapides menant directement à Bordeaux.
? Le mot de l'expert : Il est rare de trouver un terrain plat à un tel prix sur la commune de Bouliac. Le zonage UM19 offre un cadre idéal pour concevoir un projet de pavillon indépendant de standing.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA
Commodités
- Terrain
- Surface de 737,00 m2
- Terrain de 737 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 179 000 €.
Honoraires : 5.6% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 169500.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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