A propos de ce bien
BAS-BOULIAC (33270) – AUX PORTES DE BORDEAUX ! SUPERBE TERRAIN À BÂTIR DE 775 m² – LIBRE DE CONSTRUCTEUR ?
eXp France vous propose...
À la recherche d'un emplacement idéal aux portes de Bordeaux pour votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif d'envergure ? Ne cherchez plus !
Saisissez une opportunité rare sur ce magnifique terrain plat de 775 m², situé sur un axe stratégique dans un hameau très recherché. Atout majeur : sa configuration permet d'envisager la construction de deux maisons mitoyennes, idéale pour un projet d'investissement locatif (avec possibilité de revente par la suite).
Les atouts du terrain :
Superficie et relief : 775 m² entièrement plats et en première ligne, parfaits pour faciliter l'aménagement de projets multiples (maison unique de plain-pied, villa contemporaine ou double projet mitoyen pour du locatif).
Liberté totale : Terrain libre de constructeur. Donnez vie à vos plans et concrétisez vos ambitions avec les partenaires de votre choix.
Sérénité technique : Étude géotechnique préalable déjà réalisée (Zone UM19).
Réseaux : Non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécoms) est disponible en bordure immédiate (prévoir un assainissement individuel).
Un emplacement privilégié entre ville et nature :
Profitez d'un cadre de vie rare alliant sérénité résidentielle et dynamisme urbain :
Commerces de proximité et grandes surfaces accessibles en seulement 3 minutes (à environ 3 km).
Piste cyclable en accès immédiat menant directement à Bordeaux pour vos trajets quotidiens ou vos loisirs.
Un secteur ultra-porteur, parfait pour concrétiser la maison de vos vos rêves ou sécuriser un patrimoine locatif à fort rendement !
Pour toute information complémentaire, consulter l'étude de sol ou organiser une visite sur place, contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone ou par e-mail.
Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA
Commodités
- Terrain
- Surface de 775,00 m2
- Terrain de 775 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 170 000 €.
Honoraires : 5.92% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160500.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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