Vente maison 3 pièces 66130 - Bouleternère

Réf. : VM58146-EXPFRANCE

Je vous présente en exclusivité, au coeur du village de Bouleternère, une maison de caractère datant de 1780, vendue meublée, qui séduira les amoureux de bâtisses anciennes et de lieux chargés d'histoire.

Répartie sur quatre niveaux, elle offre 67 m² habitables, auxquels s'ajoutent une ancienne chapelle de 28 m², un atelier de 17 m² et une terrasse de toit de 20 m².

L'HABITATION
Séjour de 14 m²
Cuisine indépendante aménagée de 15 m²
Deux chambres
Salle d'eau avec WC
Espace de rangement
Terrasse de toit de 20 m² avec barbecue et vue sur les toits du village et les montagnes environnantes
DEUX ESPACES ANNEXES ATYPIQUES
Une ancienne chapelle de 28 m², véritable témoin du passé, confère à cette propriété un caractère singulier.
Un atelier de 17 m², entièrement brut et à rénover, avec murs en pierre et charpente bois apparente, offre un potentiel d'aménagement selon les projets et autorisations nécessaires.

CARACTÈRE ET TRAVAUX
Murs extérieurs en pierre, volets en bois et porte d'entrée en chêne témoignent de l'identité de cette bâtisse.
En 2007, plusieurs travaux ont été réalisés : réfection de toiture, traitement des remontées capillaires, remplacement des menuiseries, modification de l'électricité et traitements contre les termites et xylophages.
Un rafraîchissement général et des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Les fenêtres sont en bois simple vitrage et la maison ne dispose pas de chauffage. L'atelier nécessite une rénovation complète.

UN VILLAGE AGRÉABLE ET BIEN SITUÉ
Bouleternère offre un cadre de vie villageois, avec école primaire, petits commerces et services de proximité.
À environ 5 à 10 minutes en voiture, Ille-sur-Têt propose supermarchés, commerces, services de santé, collège et gare SNCF desservie par les TER.
Les déplacements sont facilités par les lignes régionales de bus liO.
Temps de trajet indicatifs en voiture :
Ille-sur-Têt : 9 minutes
Prades : 20 minutes
Perpignan : 22 minutes
UN BIEN SINGULIER À RÉINVENTER
Maison d'artiste, pied-à-terre ou résidence secondaire, cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui recherchent un lieu différent, où l'histoire et le potentiel comptent autant que les mètres carrés.

Informations importantes – Visites :
Pièce d'identité : Conformément à mes obligations légales (art. L.561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité vous sera demandée avant la visite.
Animaux de compagnie : Afin de préserver la tranquillité des lieux et le confort des propriétaires, les animaux ne sont pas admis lors des visites.


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487