A propos de ce bien
Isabelle GAUDRON vous présente cette maison de caractère au coeur du village de Bouleternère.
* Datant de 1780, cette propriété atypique séduira les amateurs de bâtisses anciennes, chargées d'histoire et offrant un véritable potentiel.
* Répartie sur 4 niveaux, elle développe 67 m² habitables, complétés par des volumes rares : ancienne chapelle de 28 m², atelier brut de 17 m² à rénover et terrasse de toit de 20 m².
* Vendue meublée, elle conserve le caractère de son architecture ancienne : murs extérieurs en pierre, poutres en chêne massif, volets bois et porte d'entrée en chêne.
La partie habitation :
- Séjour de 14 m²
- Cuisine indépendante aménagée de 15 m²
- 2 chambres en enfilade (19 m² et 10,20m²), avec possibilité de les séparer
- Salle d'eau avec WC de 4,20m²
- Espace de rangement de 1,50 m²
- Terrasse de toit de 20 m² avec barbecue et vue sur les toits du village
* Des volumes annexes atypiques :
- Ancienne chapelle de 28 m² en RDC, un espace singulier qui participe pleinement à l'histoire et au caractère du bien
- Atelier de 17 m², brut et à rénover, avec murs en pierre et charpente bois : idéal pour un atelier d'artiste, un espace créatif ou du stockage
*Travaux réalisés en 2007 :
- Réfection de la toiture
- Traitement des remontées capillaires
- Fenêtres en bois simple vitrage et volets bois
- Modification électricité
- Porte d'entrée en chêne
- Traitement termites et xylophages
La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement global et des travaux de rénovation intérieure. Le confort thermique pourra également être amélioré par l'installation d'un mode de chauffage. L'atelier est à rénover entièrement.
Cet ensemble offre un potentiel rare ! Maison d'artiste, pied-à-terre ou résidence secondaire : un bien différent où histoire, authenticité et potentiel se rencontrent.
Informations complémentaires et visites - Appelez-moi Isabelle GAUDRON - Votre expert immobilier à Bouleternère
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
RCP A278546487
Commodités
- Maison
- Construction : 1780
- Surface de 67,00 m2
- Séjour : 14 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Meublé
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 124 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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