A propos de ce bien
Bouguenais Les Couëts – Une maison lumineuse ouverte sur son jardin
EXCLUSIVITÉ MYO IMMO
Un jardin à l'abri des regards, de la lumière et la douceur de vivre d'une maison à taille humaine.
Dans le quartier des Couëts à Bouguenais, cette maison récente de 1998 dévoile un cadre de vie agréable.
Avec ses presque 70m² sur deux niveaux, cette maison aux très bonnes performances énergétiques séduit par sa distribution fonctionnelle et son atmosphère accueillante.
Le séjour lumineux grâce à sa large grande baie vitrée, invite à créer un intérieur chaleureux, où le salon et l'espace repas trouvent naturellement leur place.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé complète ce premier niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres de 13,64 m² et 11,16 m², toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, le jardin est la jolie surprise de cette maison de ville : facile à entretenir, suffisamment généreux pour en profiter pleinement.
En bon état intérieur, cette maison dispose également d'un garage.
Une maison facile à vivre, où il ne reste plus qu'à imaginer la suite de votre histoire.
Les points forts du bien
Maison de 66,69 m² sur deux niveaux
Deux chambres avec placards
Séjour lumineux ouvert sur le jardin
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Jardin avec terrasse
garage
Copropriété avec charges : 29 €/mois
DPE C / GES C
Envie de découvrir cette maison ? Contactez Lucie PETITGAS – MYO IMMO au 06 65 97 47 78 pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Myo Immo : Directrice d'agence - Lucie Petitgas
Carte T CPI44012023000000050
RCP 103165800.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1998
- Surface de 66,70 m2
- Séjour : 21 m2
- Terrain de 149 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 29 € par mois
- DPE : C (147)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 231 660 €.
Honoraires : 5.3% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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