Vente maison 5 pièces 44340 - Bouguenais

Réf. : AL2609

- BOUGUENAIS VILLAGE -
A proximité des bus et du futur BUSWAY, Le charme de l'ancien, le confort du moderne et un cadre de vie exceptionnel !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 1900, entièrement rénovée avec goût, où le charme authentique de la pierre et des matériaux anciens se marie harmonieusement à des prestations modernes.

Développant 131 m² habitables (157 m² au total), cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants.
Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau (possibilité 4 chambres selon vos besoins).
Véritable atout, vous retrouverez une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau.

À l'extérieur, place au coup de coeur ! Vous profiterez d'un magnifique jardin de 850 m², bénéficiant d'une exposition privilégiée et d'une vue superbe sur la nature, pour savourer pleinement chaque instant en plein air.

Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cet agréable cadre de vie .

Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, alliant authenticité, modernité et qualité de vie.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Réf : AL2609
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Année de référence des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 520 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 140 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)