A propos de ce bien
Maison en pierres des années 1900, idéalement située à Bouguenais les Couëts.
À proximité du tramway, des bus, des commerces et des écoles accessibles à pied, vous êtes à 5 min du périphérique et à 15 min du centre-ville à vélo.
D'une surface de 121 m² habitables, elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie traversante de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une salle d'eau, un wc séparé, un espace buanderie ainsi qu'une cave.
A l'étage, on retrouve le coin nuit composé d'un palier central de 12 m² desservant quatre chambres de 9 à 12 m², un bureau et une salle d'eau avec possibilité de créer un espace parental indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'une belle parcelle de jardin d'environ 550 m², en pleine nature, exposée Est Ouest.
Un garage attenant de 20 m² avec mezzanine de stockage complète le bien.
TC2619
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2990€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 121,00 m2
- Terrain de 640 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 2 Salles d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- DPE : D (197)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 252 400 €.
Honoraires : 5.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 240000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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