A propos de ce bien
Maison de 1975, idéalement située à Bouguenais les Couëts.
À proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et des écoles, accessibles à pied, Vous êtes à 5min du périphérique et à 10min du centre ville.
D'une surface de 86 m² habitables, elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie traversante de 25 m², avec cheminée fonctionnelle et accès au jardin. Une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m², ouverte sur la véranda qui prolonge l'espace de vie sur l'extérieur.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 10, 11 et 12 m², une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 430 m² exposée Est Ouest, avec un jardin arboré à aménager selon vos envies.
En plus du stationnement sur la parcelle, vous bénéficiez aussi d'un grand garage avec espace buanderie de 36 m², complété par une cave.
TC2612
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3290€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.
Commodités
- Maison
- Construction : 1975
- Surface de 86,00 m2
- Terrain de 432 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (306)
- GES : E (62)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 247 715 €.
Honoraires : 5.41% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 235000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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