Vente maison 5 pièces 44340 - Bouguenais

Réf. : TC2613

Maison contemporaine de 1994, idéalement située au coeur des Couëts à Bouguenais.

À proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et des écoles, accessibles en seulement 3 minutes à pied, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, dans un environnement résidentiel recherché.

D'une surface de 112 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale. Elle se distingue par son joli décroché de plafond façon « cathédrale » qui apporte du charme à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée, d'environ 10 m² et installée en 2015, communique avec le coin repas et donne accès directement au garage.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres de 9, 10, 12 et 15 m². La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec wc, tandis qu'une seconde salle d'eau et un deuxième wc indépendant complètent cet espace.

La maison a également bénéficié de travaux récents avec notamment des ouvertures et une isolation améliorées, offrant davantage de confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 450 m², avec une terrasse donnant sur le jardin, offrant un espace extérieur intimiste à aménager selon vos envies.

Un garage attenant de 16 m², complété par une mezzanine de stockage, vient compléter le bien.

Son agencement de plain-pied, ses quatre chambres, sa pièce de vie avec plafond cathédrale et surtout sa situation à quelques minutes à pied des transports, commerces et écoles en font une maison particulièrement adaptée à une vie de famille.

Réf : TC2613

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650€ et 2 280€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.