Vente maison 9 pièces 44340 - Bouguenais

Réf. : 2026-543NA

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES, BOUGUENAIS, LES COUETS / PROCHE REZE

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette élégante maison de style basque entièrement rénovée avec goût, offrant 180 m² de surface au sol pour 163 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 931 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie double avec cheminée, une cuisine américaine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration idéale pour profiter pleinement d'une vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, un grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et une salle de cinéma offrent de nombreux espaces pour toute la famille. Un niveau qui pourra également accueillir un espace télétravail ou de loisirs.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de tranquillité. La terrasse, dans le prolongement de la maison, sera idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Deux garages ainsi qu'un sous-sol de 50 m² avec cave, chaufferie et buanderie complètent ce bien.

Entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux, cette maison conjugue le charme de son architecture, le confort d'une rénovation soignée et de beaux volumes familiaux.

Les transports à proximité, avec le tram ligne 3 et les lignes de bus 33 et 38, permettent de rejoindre facilement Nantes et Rezé. L'accès rapide au périphérique et aux grands axes facilite également les déplacements du quotidien.

Une maison familiale pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Prix de vente : 464 000€ HAI, dont 15 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 449 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)