A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE, BOUGUENAIS
Maison familiale de 94 m², 3 chambres, grand sous-sol , parcelle de 589 m²
Venez découvrir cette maison de 1976 parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, plaque, hotte, lave-vaisselle, four) attenante de plus de 10 m², de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Côté confort, vous apprécierez les travaux d'amélioration énergétique déjà réalisés avec une isolation par l'extérieur, une isolation des combles ainsi qu'une isolation du plancher bas effectuée en 2023, offrant un meilleur confort thermique tout au long de l'année.
Le grand sous-sol de plus de 70 m² constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou bricolage.
Édifiée sur une parcelle de 589 m², la maison dispose également de stationnements sur le terrain.
La mise aux normes électrique est à prévoir ainsi qu'un rafraichissement.
Les + :
Exposition plein sud côté jardin.
Isolation par l'extérieur en 2023
Combles isolés en 2023.
Douche à l'italienne.
Grand sous-sol de plus de 70 m².
Stationnement sur la parcelle.
Bus à seulement 200 mètres.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!
Réf. : CG2617
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1550€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2150 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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(5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.
Commodités
- Maison
- Construction : 1976
- Surface de 94,00 m2
- Terrain de 589 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (211)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 273 100 €.
Honoraires : 5.04% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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