A propos de ce bien
OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS & PROMOTEURS
David FERRARI vous présente un domaine d'exception au potentiel de valorisation remarquable : une authentique ferme du XIIe siècle d'environ 925 m² exploitables, libre de toute occupation, implantée sur un parc de 17 860 m² (1,78 hectare).
????️ POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT & DE REDÉVELOPPEMENT :
Surface hors norme : Bâtisse structurée sur 3 niveaux + combles à haut potentiel d'aménagement + cave voûtée de 30 m².
Projets réalisables : Découpe à la découpe / création de lots résidentiels, domaine événementiel (mariages, séminaires), gîtes de charme, projet hôtelier ou opération marchande.
Gros œuvre préservé : Toiture révisée et saine (couverture en tuiles Vauban écaille, zinguerie d'art et écran pare-pluie refaits en 2012).
Rénovation globale à prévoir pour transformer ce volume brut en actif à forte valeur ajoutée.
???? LE CADRE & L'ENVIRONNEMENT :
Magnifique terrain exposé Plein Sud.
Bordé par le cours d'eau « Le Gour » (propriété de la moitié du lit — entretien pris en charge gratuitement par une association départementale).
Environnement préservé offrant un cachet patrimonial unique du XIIe siècle.
???? FICHES TECHNIQUES & INFORMATIONS :
Surface brute : ~925 m² (sur 2 à 3 niveaux).
Foncier : 17 860 m².
DPE : Non soumis (absence de système de chauffage).
Commodités
- Appartement
- Construction : 1200
- Surface de 925,00 m2
- Loi Carrez : 925,00 m2
- Séjour : 100 m2
- 10 Pièces
- Etage : 3
- Cave
- Taxe foncière : 320 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 346 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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